Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshof 120

7103CC Winterswijk

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.092
+7,7%
[ € 263.201 – € 334.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.944[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshof 120 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.092 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds mei +0,7%
+€ 21.30912 maanden +7,7%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +3,4%
Frerikshof 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.092 voor Frerikshof 120 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshof 120 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 299.092.

Verwachte verkoopprijs Frerikshof 120
€ 307.944[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 303.307−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.253+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.307

Wat is de vraagprijs?

Frerikshof 120 in Winterswijk staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Frerikshof 120
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshof 120 adviseren wij in een bod van € 307.944, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.092+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.944+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.341+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshof 120 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshof 120 in Winterswijk bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 299.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshof 120

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.092
Verwachte verkoopprijs€ 307.944
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.092 is Frerikshof 120 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshof 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshof 120 in Winterswijk.

Wat is Frerikshof 120 in Winterswijk waard?
Frerikshof 120 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.092 (bandbreedte € 263.201 – € 334.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Frerikshof 120 in Winterswijk?
Frerikshof 120 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshof 120 in Winterswijk?
Voor Frerikshof 120 adviseren wij een bod van € 307.944 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshof 120 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshof 120 in Winterswijk bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshof 120 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshof 120 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshof 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshof 120 ligt rond € 299.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshof 120?
Huishoudens in de buurt van Frerikshof 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.