Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshof 142

7103CC Winterswijk

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.716
+8,6%
[ € 252.310 – € 321.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.389[ € 279.628 – € 309.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshof 142 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.716 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,7%
+€ 22.78112 maanden +8,6%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +4,8%
Frerikshof 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.716 voor Frerikshof 142 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshof 142 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.716.

Verwachte verkoopprijs Frerikshof 142
€ 294.389[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verkoper houdt over€ 289.901−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.427+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.901

Wat is de vraagprijs?

Frerikshof 142 in Winterswijk staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Frerikshof 142
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshof 142 adviseren wij in een bod van € 294.389, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.716+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.108+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshof 142 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshof 142 in Winterswijk bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshof 142

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.716
Verwachte verkoopprijs€ 294.389
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.716 is Frerikshof 142 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshof 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshof 142 in Winterswijk.

Wat is Frerikshof 142 in Winterswijk waard?
Frerikshof 142 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.716 (bandbreedte € 252.310 – € 321.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Frerikshof 142 in Winterswijk?
Frerikshof 142 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshof 142 in Winterswijk?
Voor Frerikshof 142 adviseren wij een bod van € 294.389 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshof 142 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshof 142 in Winterswijk bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshof 142 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshof 142 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshof 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshof 142 ligt rond € 286.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshof 142?
Huishoudens in de buurt van Frerikshof 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.