Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshof 13

7103CD Winterswijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.713
+8,6%
[ € 203.907 – € 259.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.904[ € 213.659 – € 236.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.728[ € 226.692 – € 250.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshof 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.713 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,7%
+€ 18.41112 maanden +8,6%
+€ 10.14712 mnd vs. NL +4,8%
Frerikshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.713 voor Frerikshof 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshof 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.713.

Verwachte verkoopprijs Frerikshof 13
€ 238.728[ € 226.692 – € 250.554 ]
Verkoper houdt over€ 234.852−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.653+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frerikshof 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Frerikshof 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 224.904[ € 213.659 – € 236.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshof 13 adviseren wij in een bod van € 238.728, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.904 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.728+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.664+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 224.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshof 13 in Winterswijk bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 231.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.713
Verwachte verkoopprijs€ 238.728
Verwachte vraagprijs€ 224.904
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.713 is Frerikshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshof 13 in Winterswijk.

Wat is Frerikshof 13 in Winterswijk waard?
Frerikshof 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.713 (bandbreedte € 203.907 – € 259.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frerikshof 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Frerikshof 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 224.904 (bandbreedte € 213.659 – € 236.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshof 13 in Winterswijk?
Voor Frerikshof 13 adviseren wij een bod van € 238.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshof 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshof 13 in Winterswijk bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshof 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshof 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshof 13 ligt rond € 231.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshof 13?
Huishoudens in de buurt van Frerikshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.