Huiswaardemeter

Woningwaarde Witstoom 5

7103CZ Winterswijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.934
+8,6%
[ € 322.022 – € 409.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.712[ € 337.926 – € 373.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.450[ € 357.188 – € 394.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Witstoom 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.934 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.07512 maanden +8,6%
+€ 16.02512 mnd vs. NL +4,8%
Witstoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.934 voor Witstoom 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witstoom 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.934.

Verwachte verkoopprijs Witstoom 5
€ 376.450[ € 357.188 – € 394.787 ]
Verkoper houdt over€ 371.059−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.129+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witstoom 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Witstoom 5
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 355.712[ € 337.926 – € 373.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witstoom 5 adviseren wij in een bod van € 376.450, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.712 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.273+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witstoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witstoom 5 in Winterswijk bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witstoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.934
Verwachte verkoopprijs€ 376.450
Verwachte vraagprijs€ 355.712
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 215.823
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.934 ligt Witstoom 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witstoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witstoom 5 in Winterswijk.

Wat is Witstoom 5 in Winterswijk waard?
Witstoom 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.934 (bandbreedte € 322.022 – € 409.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witstoom 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Witstoom 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 355.712 (bandbreedte € 337.926 – € 373.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Witstoom 5 in Winterswijk?
Voor Witstoom 5 adviseren wij een bod van € 376.450 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witstoom 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witstoom 5 in Winterswijk bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witstoom 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witstoom 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witstoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Witstoom 5 ligt rond € 365.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witstoom 5?
Huishoudens in de buurt van Witstoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.