Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerstegge 37

7103DH Winterswijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.583
+8,6%
[ € 319.073 – € 406.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.819[ € 335.178 – € 370.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.617[ € 353.613 – € 390.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerstegge 37 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.583 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,7%
+€ 28.80912 maanden +8,6%
+€ 15.87812 mnd vs. NL +4,8%
Bargerstegge 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.583 voor Bargerstegge 37 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerstegge 37 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.583.

Verwachte verkoopprijs Bargerstegge 37
€ 372.617[ € 353.613 – € 390.835 ]
Verkoper houdt over€ 367.268−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.219+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerstegge 37 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerstegge 37
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 352.819[ € 335.178 – € 370.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerstegge 37 adviseren wij in een bod van € 372.617, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.819 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.583+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.617+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.248+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerstegge 37 zal in bij een vraagprijs van € 352.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerstegge 37 in Winterswijk bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerstegge 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.583
Verwachte verkoopprijs€ 372.617
Verwachte vraagprijs€ 352.819
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargerstegge 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bargerstegge 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerstegge 37 in Winterswijk.

Wat is Bargerstegge 37 in Winterswijk waard?
Bargerstegge 37 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.583 (bandbreedte € 319.073 – € 406.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerstegge 37 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bargerstegge 37 in Winterswijk is in oktober 2026 € 352.819 (bandbreedte € 335.178 – € 370.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerstegge 37 in Winterswijk?
Voor Bargerstegge 37 adviseren wij een bod van € 372.617 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerstegge 37 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerstegge 37 in Winterswijk bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerstegge 37 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerstegge 37 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerstegge 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bargerstegge 37 ligt rond € 362.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerstegge 37?
Huishoudens in de buurt van Bargerstegge 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.