Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerstegge 8

7103DM Winterswijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.109
+8,6%
[ € 359.136 – € 457.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.091[ € 377.236 – € 416.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.032[ € 396.098 – € 437.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerstegge 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.109 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.42612 maanden +8,6%
+€ 17.87212 mnd vs. NL +4,8%
Bargerstegge 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.109 voor Bargerstegge 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerstegge 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.109.

Verwachte verkoopprijs Bargerstegge 8
€ 419.032[ € 396.098 – € 437.793 ]
Verkoper houdt over€ 413.173−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.563+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerstegge 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerstegge 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 397.091[ € 377.236 – € 416.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerstegge 8 adviseren wij in een bod van € 419.032, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.091 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.109+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.032+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.984+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerstegge 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerstegge 8 in Winterswijk bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerstegge 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.109
Verwachte verkoopprijs€ 419.032
Verwachte vraagprijs€ 397.091
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.109 zit Bargerstegge 8 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bargerstegge 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerstegge 8 in Winterswijk.

Wat is Bargerstegge 8 in Winterswijk waard?
Bargerstegge 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.109 (bandbreedte € 359.136 – € 457.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerstegge 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bargerstegge 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 397.091 (bandbreedte € 377.236 – € 416.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerstegge 8 in Winterswijk?
Voor Bargerstegge 8 adviseren wij een bod van € 419.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerstegge 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerstegge 8 in Winterswijk bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerstegge 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerstegge 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerstegge 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bargerstegge 8 ligt rond € 408.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerstegge 8?
Huishoudens in de buurt van Bargerstegge 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.