Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 10

7103EG Winterswijk

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.755
+8,6%
[ € 496.984 – € 632.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.423[ € 522.902 – € 577.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.460[ € 550.093 – € 607.997 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.755 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,7%
+€ 44.87312 maanden +8,6%
+€ 24.73212 mnd vs. NL +4,8%
IJsselstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.755 voor IJsselstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.755.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 10
€ 579.460[ € 550.093 – € 607.997 ]
Verkoper houdt over€ 571.836−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.199+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 550.423[ € 522.902 – € 577.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 10 adviseren wij in een bod van € 579.460, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.423 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.460+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 564.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.755
Verwachte verkoopprijs€ 579.460
Verwachte vraagprijs€ 550.423
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.755 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 10 in Winterswijk.

Wat is IJsselstraat 10 in Winterswijk waard?
IJsselstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.755 (bandbreedte € 496.984 – € 632.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 550.423 (bandbreedte € 522.902 – € 577.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 10 in Winterswijk?
Voor IJsselstraat 10 adviseren wij een bod van € 579.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 10 in Winterswijk bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 10 ligt rond € 564.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 10?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.