Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 8

7103EJ Winterswijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.299
+8,6%
[ € 501.863 – € 638.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.800[ € 528.010 – € 583.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.177[ € 555.467 – € 613.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.299 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.31312 maanden +8,6%
+€ 24.97412 mnd vs. NL +4,8%
Scheldestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.299 voor Scheldestraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.299.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 8
€ 585.177[ € 555.467 – € 613.937 ]
Verkoper houdt over€ 577.490−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.031+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 555.800[ € 528.010 – € 583.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.800 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 555.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 8 in Winterswijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 570.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.299
Verwachte verkoopprijs€ 585.177
Verwachte vraagprijs€ 555.800
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.299 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 8 in Winterswijk.

Wat is Scheldestraat 8 in Winterswijk waard?
Scheldestraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.299 (bandbreedte € 501.863 – € 638.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 555.800 (bandbreedte € 528.010 – € 583.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 8 in Winterswijk?
Voor Scheldestraat 8 adviseren wij een bod van € 585.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 8 in Winterswijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 8 ligt rond € 570.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.