Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 22

7103GC Winterswijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.764
+8,6%
[ € 269.072 – € 342.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.244[ € 282.382 – € 312.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.528[ € 298.478 – € 329.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.764 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,7%
+€ 24.29512 maanden +8,6%
+€ 13.39112 mnd vs. NL +4,8%
Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.764 voor Schaepmanstraat 22 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.528. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.764.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 22
€ 314.528[ € 298.478 – € 329.896 ]
Verkoper houdt over€ 309.818−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.969+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 22
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 297.244[ € 282.382 – € 312.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 314.528, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.244 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.528+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.254+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 297.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 22 in Winterswijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.764
Verwachte verkoopprijs€ 314.528
Verwachte vraagprijs€ 297.244
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.764 is Schaepmanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk.

Wat is Schaepmanstraat 22 in Winterswijk waard?
Schaepmanstraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.764 (bandbreedte € 269.072 – € 342.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk is in oktober 2026 € 297.244 (bandbreedte € 282.382 – € 312.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 22 in Winterswijk?
Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 314.528 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 22 ligt rond € 305.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.