Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 26

7103GC Winterswijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.258
+7,9%
[ € 295.907 – € 376.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.576[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 26 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.258 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds juli +0,7%
+€ 24.68612 maanden +7,9%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +4,4%
Schaepmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.258 voor Schaepmanstraat 26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.258.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 26
€ 345.576[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.525−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.638+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.525

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 26 in Winterswijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 26
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 411.400[ € 289.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 345.576, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.258+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.576+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.855+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.258
Verwachte verkoopprijs€ 345.576
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 112 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.258 is Schaepmanstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk.

Wat is Schaepmanstraat 26 in Winterswijk waard?
Schaepmanstraat 26 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.258 (bandbreedte € 295.907 – € 376.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk?
Schaepmanstraat 26 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 26 in Winterswijk?
Voor Schaepmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 345.576 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 26 ligt rond € 336.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.