Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 33

7103GM Winterswijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.333
+7,9%
[ € 448.213 – € 570.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.206[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.333 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds juli +0,7%
+€ 37.39212 maanden +7,9%
+€ 20.72312 mnd vs. NL +4,4%
Goeman Borgesiusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.333 voor Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.206. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 509.333.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 33
€ 523.206[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 516.201−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.820+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.201

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 33
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 411.400[ € 289.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 523.206, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.366+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.333
Verwachte verkoopprijs€ 523.206
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 112 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 613.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.333 ligt Goeman Borgesiusstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk waard?
Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.333 (bandbreedte € 448.213 – € 570.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk?
Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk?
Voor Goeman Borgesiusstraat 33 adviseren wij een bod van € 523.206 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 33 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 33 ligt rond € 509.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.