Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftincklaan 27

7103JA Winterswijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.864
+7,9%
[ € 338.680 – € 431.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.347[ € 375.197 – € 414.691 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.864 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds juli +0,7%
+€ 28.25412 maanden +7,9%
+€ 15.65812 mnd vs. NL +4,4%
P. Lieftincklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.864 voor P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.347. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.864.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 27
€ 395.347[ € 375.197 – € 414.691 ]
Verkoper houdt over€ 389.748−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.404+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.748

Wat is de vraagprijs?

P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk staat in te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Vraagprijs P. Lieftincklaan 27
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 441.667[ € 269.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 27 adviseren wij in een bod van € 395.347, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.347+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.114+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.864
Verwachte verkoopprijs€ 395.347
Vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.864 ligt P. Lieftincklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.864 (bandbreedte € 338.680 – € 431.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk?
P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 27 adviseren wij een bod van € 395.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 27 ligt rond € 384.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 27?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.