Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftincklaan 10

7103JB Winterswijk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.996
+8,6%
[ € 339.676 – € 432.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.638[ € 356.856 – € 394.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.640[ € 376.483 – € 416.113 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.996 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,7%
+€ 30.66912 maanden +8,6%
+€ 16.90312 mnd vs. NL +4,8%
P. Lieftincklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.996 voor P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.996.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 10
€ 396.640[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verkoper houdt over€ 391.027−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.723+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs P. Lieftincklaan 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 375.638[ € 356.856 – € 394.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 10 adviseren wij in een bod van € 396.640, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.638 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.640+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.472+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.996
Verwachte verkoopprijs€ 396.640
Verwachte vraagprijs€ 375.638
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.996 ligt P. Lieftincklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.996 (bandbreedte € 339.676 – € 432.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 375.638 (bandbreedte € 356.856 – € 394.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 10 adviseren wij een bod van € 396.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 10 ligt rond € 385.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 10?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.