Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftincklaan 20

7103JB Winterswijk

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.724
+8,6%
[ € 341.197 – € 434.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.907[ € 358.062 – € 395.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.852[ € 378.472 – € 418.310 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.724 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,7%
+€ 30.80712 maanden +8,6%
+€ 16.98012 mnd vs. NL +4,8%
P. Lieftincklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.724 voor P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.724.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 20
€ 398.852[ € 378.472 – € 418.310 ]
Verkoper houdt over€ 393.215−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.979+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs P. Lieftincklaan 20
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 376.907[ € 358.062 – € 395.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 20 adviseren wij in een bod van € 398.852, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.907 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 376.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.724
Verwachte verkoopprijs€ 398.852
Verwachte vraagprijs€ 376.907
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.724 ligt P. Lieftincklaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.724 (bandbreedte € 341.197 – € 434.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk is in oktober 2026 € 376.907 (bandbreedte € 358.062 – € 395.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 20 adviseren wij een bod van € 398.852 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 20 ligt rond € 387.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 20?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.