Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftincklaan 4

7103JB Winterswijk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.865
+8,6%
[ € 354.521 – € 451.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.876[ € 373.232 – € 412.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.108[ € 392.267 – € 433.559 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.865 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%
+€ 32.01012 maanden +8,6%
+€ 17.64312 mnd vs. NL +4,8%
P. Lieftincklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.865 voor P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.865.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 4
€ 413.108[ € 392.267 – € 433.559 ]
Verkoper houdt over€ 407.314−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.520+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs P. Lieftincklaan 4
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 392.876[ € 373.232 – € 412.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 4 adviseren wij in een bod van € 413.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.876 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.763+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.865
Verwachte verkoopprijs€ 413.108
Verwachte vraagprijs€ 392.876
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.865 ligt P. Lieftincklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.865 (bandbreedte € 354.521 – € 451.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk is in oktober 2026 € 392.876 (bandbreedte € 373.232 – € 412.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 4 adviseren wij een bod van € 413.108 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 4 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 4 ligt rond € 402.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 4?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.