Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftincklaan 50

7103JB Winterswijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.967
+7,9%
[ € 258.691 – € 329.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.766[ € 271.478 – € 300.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.113[ € 286.952 – € 317.157 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.967 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,7%
+€ 21.58112 maanden +7,9%
+€ 11.96012 mnd vs. NL +4,4%
P. Lieftincklaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.967 voor P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.113. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.967.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftincklaan 50
€ 302.113[ € 286.952 – € 317.157 ]
Verkoper houdt over€ 297.540−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.305+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.540

Wat is de vraagprijs?

P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk staat in te koop voor € 285.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Vraagprijs P. Lieftincklaan 50
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 285.766[ € 271.478 – € 300.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 441.667[ € 269.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftincklaan 50 adviseren wij in een bod van € 302.113, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 285.766 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.113+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.219+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftincklaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 285.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftincklaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.967
Verwachte verkoopprijs€ 302.113
Vraagprijs€ 285.766
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 613.010
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 188.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Lieftincklaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Lieftincklaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk.

Wat is P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk waard?
P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.967 (bandbreedte € 258.691 – € 329.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk?
P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 285.766. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk?
Voor P. Lieftincklaan 50 adviseren wij een bod van € 302.113 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftincklaan 50 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftincklaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftincklaan 50 ligt rond € 293.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftincklaan 50?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftincklaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.