Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P.M. Rommelaan 55

7103JC Winterswijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.032
+8,6%
[ € 403.948 – € 514.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.749[ € 425.362 – € 470.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.600[ € 446.630 – € 493.643 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.032 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,7%
+€ 36.47212 maanden +8,6%
+€ 20.10212 mnd vs. NL +4,8%
C.P.M. Rommelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.032 voor C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.032.

Verwachte verkoopprijs C.P.M. Rommelaan 55
€ 470.600[ € 446.630 – € 493.643 ]
Verkoper houdt over€ 464.173−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.162+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs C.P.M. Rommelaan 55
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 447.749[ € 425.362 – € 470.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P.M. Rommelaan 55 adviseren wij in een bod van € 470.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.749 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.130+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P.M. Rommelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 447.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P.M. Rommelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.032
Verwachte verkoopprijs€ 470.600
Verwachte vraagprijs€ 447.749
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.P.M. Rommelaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.032 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C.P.M. Rommelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk.

Wat is C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk waard?
C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.032 (bandbreedte € 403.948 – € 514.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk is in oktober 2026 € 447.749 (bandbreedte € 425.362 – € 470.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk?
Voor C.P.M. Rommelaan 55 adviseren wij een bod van € 470.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P.M. Rommelaan 55 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P.M. Rommelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van C.P.M. Rommelaan 55 ligt rond € 459.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P.M. Rommelaan 55?
Huishoudens in de buurt van C.P.M. Rommelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.