Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dreeslaan 17

7103JE Winterswijk

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.805
+8,6%
[ € 533.988 – € 679.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.637[ € 564.905 – € 624.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.222[ € 588.066 – € 649.968 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreeslaan 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.805 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,7%
+€ 48.21412 maanden +8,6%
+€ 26.57412 mnd vs. NL +4,8%
W. Dreeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.805 voor W. Dreeslaan 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreeslaan 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.805.

Verwachte verkoopprijs W. Dreeslaan 17
€ 619.222[ € 588.066 – € 649.968 ]
Verkoper houdt over€ 611.161−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.756+€ 14.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dreeslaan 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dreeslaan 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 594.637[ € 564.905 – € 624.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 619.222, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.637 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.805+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.222+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.183+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 594.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreeslaan 17 in Winterswijk bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.805
Verwachte verkoopprijs€ 619.222
Verwachte vraagprijs€ 594.637
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Dreeslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.805 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Dreeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk.

Wat is W. Dreeslaan 17 in Winterswijk waard?
W. Dreeslaan 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.805 (bandbreedte € 533.988 – € 679.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 594.637 (bandbreedte € 564.905 – € 624.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreeslaan 17 in Winterswijk?
Voor W. Dreeslaan 17 adviseren wij een bod van € 619.222 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreeslaan 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreeslaan 17 ligt rond € 606.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van W. Dreeslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.