Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dreeslaan 65

7103JE Winterswijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.903
+8,6%
[ € 470.715 – € 599.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.310[ € 495.245 – € 547.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.851[ € 520.998 – € 575.840 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreeslaan 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.903 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,7%
+€ 42.50112 maanden +8,6%
+€ 23.42512 mnd vs. NL +4,8%
W. Dreeslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.903 voor W. Dreeslaan 65 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreeslaan 65 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.851. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.903.

Verwachte verkoopprijs W. Dreeslaan 65
€ 548.851[ € 520.998 – € 575.840 ]
Verkoper houdt over€ 541.564−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.978+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dreeslaan 65 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dreeslaan 65
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 521.310[ € 495.245 – € 547.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreeslaan 65 adviseren wij in een bod van € 548.851, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.310 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.851+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreeslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 521.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreeslaan 65 in Winterswijk bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreeslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.903
Verwachte verkoopprijs€ 548.851
Verwachte vraagprijs€ 521.310
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Dreeslaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.903 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Dreeslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk.

Wat is W. Dreeslaan 65 in Winterswijk waard?
W. Dreeslaan 65 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.903 (bandbreedte € 470.715 – € 599.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk is in oktober 2026 € 521.310 (bandbreedte € 495.245 – € 547.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreeslaan 65 in Winterswijk?
Voor W. Dreeslaan 65 adviseren wij een bod van € 548.851 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreeslaan 65 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreeslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreeslaan 65 ligt rond € 534.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreeslaan 65?
Huishoudens in de buurt van W. Dreeslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.