Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 10

7103JT Winterswijk

Te koop
294 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.056
+7,7%
[ € 715.489 – € 910.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.039[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 10 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.056 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds mei +0,7%
+€ 57.92712 maanden +7,7%
+€ 25.90512 mnd vs. NL +3,4%
Dinkelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.056 voor Dinkelstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.056.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 10
€ 827.039[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 816.692−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.730+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.692

Wat is de vraagprijs?

Dinkelstraat 10 in Winterswijk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Vraagprijs Dinkelstraat 10
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 827.039, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.056+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 10 in Winterswijk bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 813.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.056
Verwachte verkoopprijs€ 827.039
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 245.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.056 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 10 in Winterswijk.

Wat is Dinkelstraat 10 in Winterswijk waard?
Dinkelstraat 10 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.056 (bandbreedte € 715.489 – € 910.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Dinkelstraat 10 in Winterswijk?
Dinkelstraat 10 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 10 in Winterswijk?
Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij een bod van € 827.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 10 in Winterswijk bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 10 ligt rond € 813.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.