Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 18

7103WJ Winterswijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.008
+8,6%
[ € 267.527 – € 340.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.595[ € 280.815 – € 310.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.661[ € 296.821 – € 328.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.008 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,7%
+€ 24.15512 maanden +8,6%
+€ 13.31312 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester van Nispenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.008 voor Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.008.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 18
€ 312.661[ € 296.821 – € 328.066 ]
Verkoper houdt over€ 307.972−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.064+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 18
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 295.595[ € 280.815 – € 310.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 312.661, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.595 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.661+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.008
Verwachte verkoopprijs€ 312.661
Verwachte vraagprijs€ 295.595
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.008 is Burgemeester van Nispenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk waard?
Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.008 (bandbreedte € 267.527 – € 340.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk is in oktober 2026 € 295.595 (bandbreedte € 280.815 – € 310.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 18 adviseren wij een bod van € 312.661 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 18 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 18 ligt rond € 304.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.