Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 24

7103WJ Winterswijk

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.965
+8,6%
[ € 492.769 – € 627.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.006[ € 544.902 – € 602.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.965 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,7%
+€ 44.49212 maanden +8,6%
+€ 24.52212 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester van Nispenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.965 voor Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.965.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 24
€ 574.006[ € 544.902 – € 602.259 ]
Verkoper houdt over€ 566.442−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.636+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 24
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 574.006, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.267 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.006+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 546.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.965
Verwachte verkoopprijs€ 574.006
Verwachte vraagprijs€ 546.267
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.965 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk waard?
Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.965 (bandbreedte € 492.769 – € 627.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk is in oktober 2026 € 546.267 (bandbreedte € 518.954 – € 573.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 24 adviseren wij een bod van € 574.006 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 24 ligt rond € 559.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.