Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispenstraat 8

7103WJ Winterswijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.352
+8,6%
[ € 457.910 – € 582.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.376[ € 482.007 – € 532.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.660[ € 506.589 – € 559.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.352 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,7%
+€ 41.34512 maanden +8,6%
+€ 22.78812 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester van Nispenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.352 voor Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.660. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.352.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispenstraat 8
€ 533.660[ € 506.589 – € 559.915 ]
Verkoper houdt over€ 526.540−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.483+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Nispenstraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 507.376[ € 482.007 – € 532.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 533.660, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.376 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.660+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.343+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.352
Verwachte verkoopprijs€ 533.660
Verwachte vraagprijs€ 507.376
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.352 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk.

Wat is Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk waard?
Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.352 (bandbreedte € 457.910 – € 582.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 507.376 (bandbreedte € 482.007 – € 532.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk?
Voor Burgemeester van Nispenstraat 8 adviseren wij een bod van € 533.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispenstraat 8 ligt rond € 520.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.