Huiswaardemeter

Woningwaarde Waliënsestraat 27

7103WS Winterswijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.012
+8,6%
[ € 307.131 – € 390.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.390[ € 322.421 – € 356.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.906[ € 340.799 – € 376.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Waliënsestraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.012 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,7%
+€ 27.73112 maanden +8,6%
+€ 15.28412 mnd vs. NL +4,8%
Waliënsestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.012 voor Waliënsestraat 27 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waliënsestraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.906. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.012.

Verwachte verkoopprijs Waliënsestraat 27
€ 358.906[ € 340.799 – € 376.673 ]
Verkoper houdt over€ 353.708−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.234+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waliënsestraat 27 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Waliënsestraat 27
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 339.390[ € 322.421 – € 356.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waliënsestraat 27 adviseren wij in een bod van € 358.906, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.390 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.012+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.906+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.851+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waliënsestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waliënsestraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waliënsestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.012
Verwachte verkoopprijs€ 358.906
Verwachte vraagprijs€ 339.390
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.012 zit Waliënsestraat 27 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waliënsestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waliënsestraat 27 in Winterswijk.

Wat is Waliënsestraat 27 in Winterswijk waard?
Waliënsestraat 27 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.012 (bandbreedte € 307.131 – € 390.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waliënsestraat 27 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Waliënsestraat 27 in Winterswijk is in oktober 2026 € 339.390 (bandbreedte € 322.421 – € 356.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Waliënsestraat 27 in Winterswijk?
Voor Waliënsestraat 27 adviseren wij een bod van € 358.906 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waliënsestraat 27 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waliënsestraat 27 in Winterswijk bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waliënsestraat 27 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waliënsestraat 27 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waliënsestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Waliënsestraat 27 ligt rond € 349.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waliënsestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Waliënsestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.