Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 6

7103XH Winterswijk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.038
+8,6%
[ € 173.393 – € 220.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.229[ € 181.668 – € 200.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.023[ € 192.750 – € 213.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.038 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,7%
+€ 15.65612 maanden +8,6%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +4,8%
Bloemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.038 voor Bloemstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.038.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 6
€ 203.023[ € 192.750 – € 213.038 ]
Verkoper houdt over€ 199.540−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.233+€ 6.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 6
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 191.229[ € 181.668 – € 200.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 203.023, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.229 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.038+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 191.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 197.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.038
Verwachte verkoopprijs€ 203.023
Verwachte vraagprijs€ 191.229
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.038 is Bloemstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Bloemstraat 6 in Winterswijk waard?
Bloemstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.038 (bandbreedte € 173.393 – € 220.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 191.229 (bandbreedte € 181.668 – € 200.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 6 in Winterswijk?
Voor Bloemstraat 6 adviseren wij een bod van € 203.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 6 ligt rond € 197.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.