Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervoort 34

7103XM Winterswijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.961
+7,7%
[ € 259.566 – € 330.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.691[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervoort 34 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.961 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds mei +0,7%
+€ 21.01512 maanden +7,7%
+€ 9.39812 mnd vs. NL +3,4%
Oostervoort 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.961 voor Oostervoort 34 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervoort 34 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.961.

Verwachte verkoopprijs Oostervoort 34
€ 303.691[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 299.100−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.915+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.100

Wat is de vraagprijs?

Oostervoort 34 in Winterswijk staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Oostervoort 34
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervoort 34 adviseren wij in een bod van € 303.691, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.961+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.876+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervoort 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervoort 34 in Winterswijk bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 294.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervoort 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.961
Verwachte verkoopprijs€ 303.691
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 259.470
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervoort 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervoort 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervoort 34 in Winterswijk.

Wat is Oostervoort 34 in Winterswijk waard?
Oostervoort 34 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.961 (bandbreedte € 259.566 – € 330.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Oostervoort 34 in Winterswijk?
Oostervoort 34 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervoort 34 in Winterswijk?
Voor Oostervoort 34 adviseren wij een bod van € 303.691 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervoort 34 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervoort 34 in Winterswijk bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervoort 34 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervoort 34 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervoort 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oostervoort 34 ligt rond € 294.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervoort 34?
Huishoudens in de buurt van Oostervoort 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.