Huiswaardemeter

Woningwaarde H.L. Spieghelstraat 11

7103ZD Winterswijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.719
+8,6%
[ € 238.233 – € 303.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.245[ € 264.240 – € 292.055 ]

Wat is mijn huis waard?

H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.719 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,7%
+€ 21.51012 maanden +8,6%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +4,8%
H.L. Spieghelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.719 voor H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.719.

Verwachte verkoopprijs H.L. Spieghelstraat 11
€ 278.245[ € 264.240 – € 292.055 ]
Verkoper houdt over€ 273.934−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.960+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs H.L. Spieghelstraat 11
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.L. Spieghelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 278.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.397 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.719+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.L. Spieghelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.L. Spieghelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.719
Verwachte verkoopprijs€ 278.245
Verwachte vraagprijs€ 263.397
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.719 is H.L. Spieghelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.L. Spieghelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk.

Wat is H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk waard?
H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.719 (bandbreedte € 238.233 – € 303.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 263.397 (bandbreedte € 250.227 – € 276.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk?
Voor H.L. Spieghelstraat 11 adviseren wij een bod van € 278.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.L. Spieghelstraat 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.L. Spieghelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van H.L. Spieghelstraat 11 ligt rond € 270.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.L. Spieghelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van H.L. Spieghelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.