Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

7103ZE Winterswijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.558
+8,6%
[ € 239.851 – € 305.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.070[ € 251.817 – € 278.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.258[ € 266.171 – € 294.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.558 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,7%
+€ 21.65612 maanden +8,6%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +4,8%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.558 voor Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.558.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 280.258[ € 266.171 – € 294.188 ]
Verkoper houdt over€ 275.925−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.013+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 265.070[ € 251.817 – € 278.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.070 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.558+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.271+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.558
Verwachte verkoopprijs€ 280.258
Verwachte vraagprijs€ 265.070
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.558 is Jacob Catsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk waard?
Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.558 (bandbreedte € 239.851 – € 305.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 265.070 (bandbreedte € 251.817 – € 278.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 280.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 272.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.