Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 28

7103ZH Winterswijk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.769
+8,6%
[ € 258.517 – € 329.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.886[ € 271.592 – € 300.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.631[ € 286.530 – € 316.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.769 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,7%
+€ 23.34112 maanden +8,6%
+€ 12.86412 mnd vs. NL +4,8%
Jacob Catsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.769 voor Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.631. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.769.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 28
€ 301.631[ € 286.530 – € 316.690 ]
Verkoper houdt over€ 297.063−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.814+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 28
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 285.886[ € 271.592 – € 300.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 301.631, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.886 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.631+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.769
Verwachte verkoopprijs€ 301.631
Verwachte vraagprijs€ 285.886
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winterswijk-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk.

Wat is Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk waard?
Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.769 (bandbreedte € 258.517 – € 329.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk is in oktober 2026 € 285.886 (bandbreedte € 271.592 – € 300.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk?
Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij een bod van € 301.631 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 28 ligt rond € 293.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.