Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambergweg 19

7103ZJ Winterswijk

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.504
+8,6%
[ € 342.764 – € 436.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.047[ € 360.095 – € 397.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.249[ € 379.900 – € 419.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambergweg 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.504 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,7%
+€ 30.94812 maanden +8,6%
+€ 17.05712 mnd vs. NL +4,8%
Sambergweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.504 voor Sambergweg 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambergweg 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.249. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.504.

Verwachte verkoopprijs Sambergweg 19
€ 400.249[ € 379.900 – € 419.889 ]
Verkoper houdt over€ 394.596−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.404+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambergweg 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Sambergweg 19
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 379.047[ € 360.095 – € 397.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambergweg 19 adviseren wij in een bod van € 400.249, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.047 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.249+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambergweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 379.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambergweg 19 in Winterswijk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambergweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.504
Verwachte verkoopprijs€ 400.249
Verwachte vraagprijs€ 379.047
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.504 ligt Sambergweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sambergweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambergweg 19 in Winterswijk.

Wat is Sambergweg 19 in Winterswijk waard?
Sambergweg 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.504 (bandbreedte € 342.764 – € 436.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambergweg 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sambergweg 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 379.047 (bandbreedte € 360.095 – € 397.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambergweg 19 in Winterswijk?
Voor Sambergweg 19 adviseren wij een bod van € 400.249 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambergweg 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sambergweg 19 in Winterswijk bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambergweg 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambergweg 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambergweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sambergweg 19 ligt rond € 389.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambergweg 19?
Huishoudens in de buurt van Sambergweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.