Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Woordstraat 17

7103ZV Winterswijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.586
+8,6%
[ € 217.876 – € 277.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.142[ € 228.135 – € 252.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.261[ € 242.279 – € 267.782 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Woordstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.586 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,7%
+€ 19.67212 maanden +8,6%
+€ 10.84212 mnd vs. NL +4,8%
ter Woordstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.586 voor ter Woordstraat 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Woordstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.586.

Verwachte verkoopprijs ter Woordstraat 17
€ 255.261[ € 242.279 – € 267.782 ]
Verkoper houdt over€ 251.203−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.516+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Woordstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs ter Woordstraat 17
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 240.142[ € 228.135 – € 252.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Woordstraat 17 adviseren wij in een bod van € 255.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.142 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Woordstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 240.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Woordstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Woordstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.586
Verwachte verkoopprijs€ 255.261
Verwachte vraagprijs€ 240.142
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.586 is ter Woordstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ter Woordstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Woordstraat 17 in Winterswijk.

Wat is ter Woordstraat 17 in Winterswijk waard?
ter Woordstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.586 (bandbreedte € 217.876 – € 277.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Woordstraat 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van ter Woordstraat 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 240.142 (bandbreedte € 228.135 – € 252.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Woordstraat 17 in Winterswijk?
Voor ter Woordstraat 17 adviseren wij een bod van € 255.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Woordstraat 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van ter Woordstraat 17 in Winterswijk bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Woordstraat 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Woordstraat 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Woordstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van ter Woordstraat 17 ligt rond € 247.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Woordstraat 17?
Huishoudens in de buurt van ter Woordstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.