Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Woordstraat 9

7103ZV Winterswijk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.914
+8,6%
[ € 207.604 – € 264.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.012[ € 217.561 – € 240.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.024[ € 230.615 – € 254.891 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Woordstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.914 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,7%
+€ 18.74512 maanden +8,6%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +4,8%
ter Woordstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.914 voor ter Woordstraat 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Woordstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.914.

Verwachte verkoopprijs ter Woordstraat 9
€ 243.024[ € 230.615 – € 254.891 ]
Verkoper houdt over€ 239.101−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.034+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Woordstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs ter Woordstraat 9
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 229.012[ € 217.561 – € 240.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Woordstraat 9 adviseren wij in een bod van € 243.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.012 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.175+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Woordstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Woordstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Woordstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.914
Verwachte verkoopprijs€ 243.024
Verwachte vraagprijs€ 229.012
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.914 is ter Woordstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ter Woordstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Woordstraat 9 in Winterswijk.

Wat is ter Woordstraat 9 in Winterswijk waard?
ter Woordstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.914 (bandbreedte € 207.604 – € 264.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Woordstraat 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van ter Woordstraat 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 229.012 (bandbreedte € 217.561 – € 240.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Woordstraat 9 in Winterswijk?
Voor ter Woordstraat 9 adviseren wij een bod van € 243.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Woordstraat 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van ter Woordstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Woordstraat 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Woordstraat 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Woordstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van ter Woordstraat 9 ligt rond € 235.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Woordstraat 9?
Huishoudens in de buurt van ter Woordstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.