Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Elisabethgaarde 3

7103ZZ Winterswijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.612
+8,6%
[ € 377.179 – € 480.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.827[ € 396.936 – € 438.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.676[ € 417.577 – € 461.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.612 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,7%
+€ 34.05512 maanden +8,6%
+€ 18.76912 mnd vs. NL +4,8%
Sint-Elisabethgaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.612 voor Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.612.

Verwachte verkoopprijs Sint-Elisabethgaarde 3
€ 439.676[ € 417.577 – € 461.531 ]
Verkoper houdt over€ 433.590−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.620+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Elisabethgaarde 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 417.827[ € 396.936 – € 438.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Elisabethgaarde 3 adviseren wij in een bod van € 439.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.827 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Elisabethgaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Elisabethgaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.612
Verwachte verkoopprijs€ 439.676
Verwachte vraagprijs€ 417.827
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Elisabethgaarde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.612 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Elisabethgaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk.

Wat is Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk waard?
Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.612 (bandbreedte € 377.179 – € 480.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk is in oktober 2026 € 417.827 (bandbreedte € 396.936 – € 438.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk?
Voor Sint-Elisabethgaarde 3 adviseren wij een bod van € 439.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Elisabethgaarde 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Elisabethgaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Elisabethgaarde 3 ligt rond € 428.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Elisabethgaarde 3?
Huishoudens in de buurt van Sint-Elisabethgaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.