Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Elisabethgaarde 33

7103ZZ Winterswijk

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.583
+8,6%
[ € 396.513 – € 504.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.281[ € 438.918 – € 485.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.583 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,7%
+€ 35.80112 maanden +8,6%
+€ 19.73212 mnd vs. NL +4,8%
Sint-Elisabethgaarde 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.583 voor Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.583.

Verwachte verkoopprijs Sint-Elisabethgaarde 33
€ 462.281[ € 438.918 – € 485.119 ]
Verkoper houdt over€ 455.946−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.677+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Elisabethgaarde 33
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Elisabethgaarde 33 adviseren wij in een bod van € 462.281, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.181 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.281+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.395+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Elisabethgaarde 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Elisabethgaarde 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.583
Verwachte verkoopprijs€ 462.281
Verwachte vraagprijs€ 439.181
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Elisabethgaarde 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.583 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Elisabethgaarde 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk.

Wat is Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk waard?
Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.583 (bandbreedte € 396.513 – € 504.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk is in oktober 2026 € 439.181 (bandbreedte € 417.222 – € 461.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk?
Voor Sint-Elisabethgaarde 33 adviseren wij een bod van € 462.281 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Elisabethgaarde 33 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Elisabethgaarde 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Elisabethgaarde 33 ligt rond € 450.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Elisabethgaarde 33?
Huishoudens in de buurt van Sint-Elisabethgaarde 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.