Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorp 3

4491EB Wissenkerke

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.843
+6,3%
[ € 277.942 – € 353.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.575[ € 295.046 – € 326.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.200[ € 305.078 – € 337.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorp 3 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.843 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.84812 maanden +6,3%
+€ 7.34212 mnd vs. NL +2,5%
Tuindorp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.843 voor Tuindorp 3 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorp 3 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.843.

Verwachte verkoopprijs Tuindorp 3
€ 321.200[ € 305.078 – € 337.192 ]
Verkoper houdt over€ 316.417−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.774+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorp 3 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorp 3
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 310.575[ € 295.046 – € 326.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorp 3 adviseren wij in een bod van € 321.200, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.575 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.200+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.260+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorp 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorp 3 in Wissenkerke bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.843
Verwachte verkoopprijs€ 321.200
Verwachte vraagprijs€ 310.575
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorp 3 in Wissenkerke.

Wat is Tuindorp 3 in Wissenkerke waard?
Tuindorp 3 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.843 (bandbreedte € 277.942 – € 353.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorp 3 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Tuindorp 3 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 310.575 (bandbreedte € 295.046 – € 326.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorp 3 in Wissenkerke?
Voor Tuindorp 3 adviseren wij een bod van € 321.200 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorp 3 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorp 3 in Wissenkerke bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorp 3 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorp 3 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 18.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorp 3 ligt rond € 315.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorp 3?
Huishoudens in de buurt van Tuindorp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.