Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 32

4491EC Wissenkerke

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.707
+5,4%
[ € 224.142 – € 285.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.394[ € 237.874 – € 262.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.579[ € 245.962 – € 271.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 32 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.707 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,5%
+€ 13.07012 maanden +5,4%
+€ 2.82312 mnd vs. NL +1,2%
Dorpsdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.707 voor Dorpsdijk 32 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 32 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.707.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 32
€ 259.579[ € 245.962 – € 271.853 ]
Verkoper houdt over€ 255.474−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.921+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.474

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 32 in Wissenkerke staat in te koop voor € 250.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 32
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 250.394[ € 237.874 – € 262.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 354.500[ € 250.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 32 adviseren wij in een bod van € 259.579, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.394 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.579+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.558+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 250.394 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 32 in Wissenkerke bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.707
Verwachte verkoopprijs€ 259.579
Vraagprijs€ 250.394
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.198
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 254.797
Straatbeeld van Tuindorp 10, 4491EB Wissenkerke
Tuindorp 10
1900 · 125 m²
€ 272.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.707 is Dorpsdijk 32 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsdijk 32 in Wissenkerke waard?
Dorpsdijk 32 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.707 (bandbreedte € 224.142 – € 285.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke?
Dorpsdijk 32 in Wissenkerke staat in juni 2026 te koop voor € 250.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 32 in Wissenkerke?
Voor Dorpsdijk 32 adviseren wij een bod van € 259.579 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 32 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 32 ligt rond € 254.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.