Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 11

4491EG Wissenkerke

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.093
+6,3%
[ € 148.802 – € 189.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.897[ € 157.602 – € 174.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.350[ € 163.748 – € 180.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 11 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.093 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,5%
+€ 10.09112 maanden +6,3%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +2,5%
Ooststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.093 voor Ooststraat 11 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 11 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.093.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 11
€ 172.350[ € 163.748 – € 180.985 ]
Verkoper houdt over€ 169.204−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.947+€ 5.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 11 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 11
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 165.897[ € 157.602 – € 174.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 11 adviseren wij in een bod van € 172.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.897 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.093+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 165.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 11 in Wissenkerke bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 169.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.093
Verwachte verkoopprijs€ 172.350
Verwachte vraagprijs€ 165.897
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.093 is Ooststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 11 in Wissenkerke.

Wat is Ooststraat 11 in Wissenkerke waard?
Ooststraat 11 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.093 (bandbreedte € 148.802 – € 189.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 11 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 11 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 165.897 (bandbreedte € 157.602 – € 174.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 11 in Wissenkerke?
Voor Ooststraat 11 adviseren wij een bod van € 172.350 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 11 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 11 in Wissenkerke bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 11 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 11 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 10.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 11 ligt rond € 169.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.