Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 9

4491EJ Wissenkerke

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.106
+6,3%
[ € 208.653 – € 265.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.651[ € 221.018 – € 244.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.647[ € 229.417 – € 253.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.106 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.14912 maanden +6,3%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.106 voor Dorpsweg 9 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.106.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 9
€ 241.647[ € 229.417 – € 253.567 ]
Verkoper houdt over€ 237.739−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.630+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 9
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 232.651[ € 221.018 – € 244.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 9 adviseren wij in een bod van € 241.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.651 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.647+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.729+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 9 in Wissenkerke bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 237.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.106
Verwachte verkoopprijs€ 241.647
Verwachte vraagprijs€ 232.651
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.106 is Dorpsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 9 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsweg 9 in Wissenkerke waard?
Dorpsweg 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.106 (bandbreedte € 208.653 – € 265.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 9 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 9 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 232.651 (bandbreedte € 221.018 – € 244.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 9 in Wissenkerke?
Voor Dorpsweg 9 adviseren wij een bod van € 241.647 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 9 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 9 in Wissenkerke bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 9 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 9 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 14.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 9 ligt rond € 237.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.