Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 21

4491EM Wissenkerke

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.501
+6,3%
[ € 180.841 – € 230.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.704[ € 191.619 – € 211.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.370[ € 198.901 – € 219.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 21 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.501 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,5%
+€ 12.26312 maanden +6,3%
+€ 4.77712 mnd vs. NL +2,5%
Zuidstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.501 voor Zuidstraat 21 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 21 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.501.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 21
€ 209.370[ € 198.901 – € 219.837 ]
Verkoper houdt over€ 205.817−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.707+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 21 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 21
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 201.704[ € 191.619 – € 211.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 21 adviseren wij in een bod van € 209.370, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.704 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.370+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.839+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 201.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 21 in Wissenkerke bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.501
Verwachte verkoopprijs€ 209.370
Verwachte vraagprijs€ 201.704
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.501 is Zuidstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 21 in Wissenkerke.

Wat is Zuidstraat 21 in Wissenkerke waard?
Zuidstraat 21 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.501 (bandbreedte € 180.841 – € 230.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 21 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 21 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 201.704 (bandbreedte € 191.619 – € 211.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 21 in Wissenkerke?
Voor Zuidstraat 21 adviseren wij een bod van € 209.370 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 21 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 21 in Wissenkerke bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 21 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 21 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 21 ligt rond € 205.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.