Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 8

4491EW Wissenkerke

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.365
+5,4%
[ € 266.081 – € 338.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.273[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 8 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.365 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,5%
+€ 15.51512 maanden +5,4%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +1,2%
Voorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.365 voor Voorstraat 8 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 8 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.273. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.365.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 8
€ 307.273[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 302.643−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.568+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.643

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 8 in Wissenkerke staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Voorstraat 8
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 354.500[ € 250.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.273, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.365+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.273+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.637+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 8 in Wissenkerke bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.365
Verwachte verkoopprijs€ 307.273
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.198
Straatbeeld van Julianastraat 31, 4491EZ Wissenkerke
Julianastraat 31
1972 · 102 m²
€ 254.797
Straatbeeld van Tuindorp 10, 4491EB Wissenkerke
Tuindorp 10
1900 · 125 m²
€ 272.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 8 in Wissenkerke.

Wat is Voorstraat 8 in Wissenkerke waard?
Voorstraat 8 in Wissenkerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.365 (bandbreedte € 266.081 – € 338.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 8 in Wissenkerke?
Voorstraat 8 in Wissenkerke staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 8 in Wissenkerke?
Voor Voorstraat 8 adviseren wij een bod van € 307.273 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 8 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 8 in Wissenkerke bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 8 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 8 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 8 ligt rond € 302.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.