Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 14

4491GH Wissenkerke

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.523
+6,3%
[ € 254.780 – € 324.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.736[ € 270.499 – € 298.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.391[ € 279.696 – € 309.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 14 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.523 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.27712 maanden +6,3%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +2,5%
Visserijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.523 voor Visserijstraat 14 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 14 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.523.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 14
€ 294.391[ € 279.696 – € 309.138 ]
Verkoper houdt over€ 289.903−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.429+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 14 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 14
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 284.736[ € 270.499 – € 298.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.391, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.736 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.391+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.111+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 14 in Wissenkerke bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.523
Verwachte verkoopprijs€ 294.391
Verwachte vraagprijs€ 284.736
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wissenkerke willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 14 in Wissenkerke.

Wat is Visserijstraat 14 in Wissenkerke waard?
Visserijstraat 14 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.523 (bandbreedte € 254.780 – € 324.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 14 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 14 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 284.736 (bandbreedte € 270.499 – € 298.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 14 in Wissenkerke?
Voor Visserijstraat 14 adviseren wij een bod van € 294.391 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 14 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 14 in Wissenkerke bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 14 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 14 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 14 ligt rond € 289.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.