Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 65

4491GK Wissenkerke

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.548
+6,3%
[ € 351.602 – € 447.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.125[ € 373.469 – € 412.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.076[ € 385.793 – € 426.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 65 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.548 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.84312 maanden +6,3%
+€ 9.28812 mnd vs. NL +2,5%
Sportlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.548 voor Sportlaan 65 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 65 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.076. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.548.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 65
€ 406.076[ € 385.793 – € 426.403 ]
Verkoper houdt over€ 400.359−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.348+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 65 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 65
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 393.125[ € 373.469 – € 412.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 65 adviseren wij in een bod van € 406.076, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.125 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.548+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.076+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.380+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 393.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 65 in Wissenkerke bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.548
Verwachte verkoopprijs€ 406.076
Verwachte vraagprijs€ 393.125
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.548 ligt Sportlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 65 in Wissenkerke.

Wat is Sportlaan 65 in Wissenkerke waard?
Sportlaan 65 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.548 (bandbreedte € 351.602 – € 447.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 65 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 65 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 393.125 (bandbreedte € 373.469 – € 412.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 65 in Wissenkerke?
Voor Sportlaan 65 adviseren wij een bod van € 406.076 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 65 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 65 in Wissenkerke bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 65 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 65 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 65 ligt rond € 399.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.