Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witharenweg 18, 7738PG Witharen

Woningwaarde Witharenweg 18

7738PG Witharen

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.540
+5,2%
[ € 249.515 – € 317.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.847[ € 262.055 – € 289.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.447[ € 276.730 – € 305.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Witharenweg 18 in Witharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.540 (€ 1.508 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,5%
+€ 14.08612 maanden +5,2%
+€ 2.65912 mnd vs. NL +1,0%
Witharenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.540 voor Witharenweg 18 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witharenweg 18 in Witharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.540.

Verwachte verkoopprijs Witharenweg 18
€ 291.447[ € 276.730 – € 305.859 ]
Verkoper houdt over€ 286.991−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.426+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witharenweg 18 in Witharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Witharenweg 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 275.847[ € 262.055 – € 289.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.394 – € 1.541 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witharenweg 18 adviseren wij in een bod van € 291.447, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.847 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.540+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.019+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witharenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witharenweg 18 in Witharen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 283.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witharenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.540
Verwachte verkoopprijs€ 291.447
Verwachte vraagprijs€ 275.847
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Witharen→
PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Witharen besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Buurtschap Witharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Witharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisweg 6, 7738PX Witharen
Tolhuisweg 6
1979 · 188 m²
€ 571.186
Straatbeeld van Tolhuisweg 4, 7738PX Witharen
Tolhuisweg 4
1977 · 145 m²
€ 368.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.540 is Witharenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Witharen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witharenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witharenweg 18 in Witharen.

Wat is Witharenweg 18 in Witharen waard?
Witharenweg 18 in Witharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.540 (bandbreedte € 249.515 – € 317.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Witharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witharenweg 18 in Witharen?
De verwachte vraagprijs van Witharenweg 18 in Witharen is in juni 2026 € 275.847 (bandbreedte € 262.055 – € 289.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Witharenweg 18 in Witharen?
Voor Witharenweg 18 adviseren wij een bod van € 291.447 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witharenweg 18 in Witharen?
De geschatte bruto maandlasten van Witharenweg 18 in Witharen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witharenweg 18 in Witharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witharenweg 18 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witharenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Witharen is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Witharenweg 18 ligt rond € 283.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witharenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Witharenweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Witharen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.