Woningwaarde Woestendijk 6

7738PL Witharen

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.403

+6,2%

[ € 499.315 – € 635.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.910[ € 528.115 – € 583.706 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.135[ € 555.049 – € 613.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestendijk 6 in Witharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.403 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.94112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 12.23512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Woestendijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.403 voor Woestendijk 6 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestendijk 6 in Witharen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.403.

Verwachte verkoopprijs Woestendijk 6

€ 579.135[ € 555.049 – € 613.475 ]

Verkoper houdt over€ 571.515−€ 7.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.868+€ 13.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestendijk 6 in Witharen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Woestendijk 6

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 555.910[ € 528.115 – € 583.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestendijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.910 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.403+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.135+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.092+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestendijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestendijk 6 in Witharen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 35

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.403

Verwachte verkoopprijs€ 579.135

Verwachte vraagprijs€ 555.910

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Witharen→

PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Witharen besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (35%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buurtschap Witharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Witharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.403 zit Woestendijk 6 in het middensegment van Buurtschap Witharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woestendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestendijk 6 in Witharen.

Wat is Woestendijk 6 in Witharen waard?

Woestendijk 6 in Witharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.403 (bandbreedte € 499.315 – € 635.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Witharen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woestendijk 6 in Witharen?

De verwachte vraagprijs van Woestendijk 6 in Witharen is in oktober 2026 € 555.910 (bandbreedte € 528.115 – € 583.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Woestendijk 6 in Witharen?

Voor Woestendijk 6 adviseren wij een bod van € 579.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woestendijk 6 in Witharen?

De geschatte bruto maandlasten van Woestendijk 6 in Witharen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woestendijk 6 in Witharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woestendijk 6 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestendijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Witharen is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Woestendijk 6 ligt rond € 567.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woestendijk 6?

Huishoudens in de buurt van Woestendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Witharen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.