Woningwaarde Woestendijk 7

7738PL Witharen

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 236.012

+6,2%

[ € 207.691 – € 264.333 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 228.982[ € 217.533 – € 240.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 243.258[ € 230.803 – € 255.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestendijk 7 in Witharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.012 (€ 1.494 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.70212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 5.08912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Woestendijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.012 voor Woestendijk 7 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestendijk 7 in Witharen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.012.

Verwachte verkoopprijs Woestendijk 7

€ 243.258[ € 230.803 – € 255.097 ]

Verkoper houdt over€ 239.332−€ 3.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.273+€ 7.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestendijk 7 in Witharen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 228.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.449 per m².

Verwachte vraagprijs Woestendijk 7

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 228.982[ € 217.533 – € 240.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.449[ € 1.377 – € 1.522 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestendijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 243.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.982 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.012+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.258+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.421+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestendijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 228.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestendijk 7 in Witharen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 236.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154

OZB€ 14

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.012

Verwachte verkoopprijs€ 243.258

Verwachte vraagprijs€ 228.982

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Witharen→

PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Witharen besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (35%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buurtschap Witharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Witharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.012 is Woestendijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Witharen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woestendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestendijk 7 in Witharen.

Wat is Woestendijk 7 in Witharen waard?

Woestendijk 7 in Witharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.012 (bandbreedte € 207.691 – € 264.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Witharen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woestendijk 7 in Witharen?

De verwachte vraagprijs van Woestendijk 7 in Witharen is in oktober 2026 € 228.982 (bandbreedte € 217.533 – € 240.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Woestendijk 7 in Witharen?

Voor Woestendijk 7 adviseren wij een bod van € 243.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woestendijk 7 in Witharen?

De geschatte bruto maandlasten van Woestendijk 7 in Witharen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woestendijk 7 in Witharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woestendijk 7 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestendijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Witharen is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Woestendijk 7 ligt rond € 236.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woestendijk 7?

Huishoudens in de buurt van Woestendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Witharen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.