Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschappijwijk 22

7738PS Witharen

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.464
+6,2%
[ € 515.208 – € 655.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.956[ € 545.258 – € 602.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.202[ € 572.521 – € 632.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschappijwijk 22 in Witharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.464 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,5%
+€ 33.99012 maanden +6,2%
+€ 12.62512 mnd vs. NL +2,3%
Maatschappijwijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.464 voor Maatschappijwijk 22 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschappijwijk 22 in Witharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.464.

Verwachte verkoopprijs Maatschappijwijk 22
€ 597.202[ € 572.521 – € 632.787 ]
Verkoper houdt over€ 589.383−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.296+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschappijwijk 22 in Witharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschappijwijk 22
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 573.956[ € 545.258 – € 602.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschappijwijk 22 adviseren wij in een bod van € 597.202, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.956 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.202+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.062+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschappijwijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 573.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschappijwijk 22 in Witharen bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 585.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschappijwijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.464
Verwachte verkoopprijs€ 597.202
Verwachte vraagprijs€ 573.956
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerveld→
PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerveld besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (19%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestenweg 5, 7738PN Witharen
Woestenweg 5
2002 · 221 m²
€ 136.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.464 zit Maatschappijwijk 22 in het middensegment van Buurtschap Ommerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maatschappijwijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschappijwijk 22 in Witharen.

Wat is Maatschappijwijk 22 in Witharen waard?
Maatschappijwijk 22 in Witharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.464 (bandbreedte € 515.208 – € 655.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 22 in Witharen?
De verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 22 in Witharen is in oktober 2026 € 573.956 (bandbreedte € 545.258 – € 602.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschappijwijk 22 in Witharen?
Voor Maatschappijwijk 22 adviseren wij een bod van € 597.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschappijwijk 22 in Witharen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschappijwijk 22 in Witharen bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschappijwijk 22 in Witharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschappijwijk 22 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschappijwijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerveld is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Maatschappijwijk 22 ligt rond € 585.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschappijwijk 22?
Huishoudens in de buurt van Maatschappijwijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.