Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschappijwijk 3

7738PS Witharen

319 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.086
+6,2%
[ € 387.276 – € 492.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.154[ € 428.216 – € 473.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschappijwijk 3 in Witharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.086 (€ 1.380 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.55012 maanden +6,2%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +2,3%
Maatschappijwijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.086 voor Maatschappijwijk 3 in Witharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschappijwijk 3 in Witharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.086.

Verwachte verkoopprijs Maatschappijwijk 3
€ 451.154[ € 428.216 – € 473.291 ]
Verkoper houdt over€ 444.941−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.327+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschappijwijk 3 in Witharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.346 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschappijwijk 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.346[ € 1.278 – € 1.413 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschappijwijk 3 adviseren wij in een bod van € 451.154, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.289 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.154+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.712+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschappijwijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschappijwijk 3 in Witharen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 440.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschappijwijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.086
Verwachte verkoopprijs€ 451.154
Verwachte vraagprijs€ 429.289
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerveld→
PlaatsWitharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerveld besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (19%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestenweg 5, 7738PN Witharen
Woestenweg 5
2002 · 221 m²
€ 136.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.086 is Maatschappijwijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Ommerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maatschappijwijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschappijwijk 3 in Witharen.

Wat is Maatschappijwijk 3 in Witharen waard?
Maatschappijwijk 3 in Witharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.086 (bandbreedte € 387.276 – € 492.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 3 in Witharen?
De verwachte vraagprijs van Maatschappijwijk 3 in Witharen is in oktober 2026 € 429.289 (bandbreedte € 407.825 – € 450.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschappijwijk 3 in Witharen?
Voor Maatschappijwijk 3 adviseren wij een bod van € 451.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschappijwijk 3 in Witharen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschappijwijk 3 in Witharen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschappijwijk 3 in Witharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschappijwijk 3 in Witharen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschappijwijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerveld is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Maatschappijwijk 3 ligt rond € 440.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschappijwijk 3?
Huishoudens in de buurt van Maatschappijwijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.