Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonsstraat 7

8748AJ Witmarsum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.769
+7,9%
[ € 273.477 – € 348.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.571[ € 288.392 – € 318.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.138[ € 301.946 – € 333.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.769 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,6%
+€ 22.80712 maanden +7,9%
+€ 11.65112 mnd vs. NL +4,0%
Menno Simonsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.769 voor Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.769.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonsstraat 7
€ 318.138[ € 301.946 – € 333.731 ]
Verkoper houdt over€ 313.388−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.651+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonsstraat 7
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 303.571[ € 288.392 – € 318.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 318.138, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.571 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.138+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.045+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.769
Verwachte verkoopprijs€ 318.138
Verwachte vraagprijs€ 303.571
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menno Simonsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum.

Wat is Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum waard?
Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.769 (bandbreedte € 273.477 – € 348.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum is in oktober 2026 € 303.571 (bandbreedte € 288.392 – € 318.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum?
Voor Menno Simonsstraat 7 adviseren wij een bod van € 318.138 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonsstraat 7 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonsstraat 7 ligt rond € 310.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.