Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemer Allee 10

6286AB Wittem

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.640
+16,6%
[ € 393.043 – € 500.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.360[ € 416.442 – € 460.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.076[ € 432.267 – € 477.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemer Allee 10 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.640 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds september +1,3%
+€ 63.47912 maanden +16,6%
+€ 48.63512 mnd vs. NL +12,7%
Wittemer Allee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.640 voor Wittemer Allee 10 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemer Allee 10 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.640.

Verwachte verkoopprijs Wittemer Allee 10
€ 455.076[ € 432.267 – € 477.769 ]
Verkoper houdt over€ 448.820−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.328+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemer Allee 10 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemer Allee 10
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 438.360[ € 416.442 – € 460.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemer Allee 10 adviseren wij in een bod van € 455.076, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.360 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.076+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.830+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemer Allee 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemer Allee 10 in Wittem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 446.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemer Allee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.640
Verwachte verkoopprijs€ 455.076
Verwachte vraagprijs€ 438.360
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.640 ligt Wittemer Allee 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittemer Allee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemer Allee 10 in Wittem.

Wat is Wittemer Allee 10 in Wittem waard?
Wittemer Allee 10 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.640 (bandbreedte € 393.043 – € 500.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemer Allee 10 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Wittemer Allee 10 in Wittem is in oktober 2026 € 438.360 (bandbreedte € 416.442 – € 460.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemer Allee 10 in Wittem?
Voor Wittemer Allee 10 adviseren wij een bod van € 455.076 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemer Allee 10 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemer Allee 10 in Wittem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemer Allee 10 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemer Allee 10 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemer Allee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wittemer Allee 10 ligt rond € 446.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemer Allee 10?
Huishoudens in de buurt van Wittemer Allee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.