Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Plettenbergweg 7

6286AC Wittem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.170
+16,6%
[ € 147.990 – € 188.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.229[ € 156.018 – € 172.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.206[ € 163.507 – € 180.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Plettenbergweg 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.170 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +1,3%
+€ 23.90112 maanden +16,6%
+€ 18.31212 mnd vs. NL +12,7%
Van Plettenbergweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.170 voor Van Plettenbergweg 7 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Plettenbergweg 7 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.170.

Verwachte verkoopprijs Van Plettenbergweg 7
€ 172.206[ € 163.507 – € 180.717 ]
Verkoper houdt over€ 169.062−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.800+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Plettenbergweg 7 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Van Plettenbergweg 7
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 164.229[ € 156.018 – € 172.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Plettenbergweg 7 adviseren wij in een bod van € 172.206, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.229 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.206+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.816+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Plettenbergweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 164.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Plettenbergweg 7 in Wittem bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 168.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Plettenbergweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.170
Verwachte verkoopprijs€ 172.206
Verwachte vraagprijs€ 164.229
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Rijksweg 21, 6286AD Wittem
Rijksweg 21
1907 · 97 m²
€ 60.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.170 is Van Plettenbergweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Plettenbergweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Plettenbergweg 7 in Wittem.

Wat is Van Plettenbergweg 7 in Wittem waard?
Van Plettenbergweg 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.170 (bandbreedte € 147.990 – € 188.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Plettenbergweg 7 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Van Plettenbergweg 7 in Wittem is in oktober 2026 € 164.229 (bandbreedte € 156.018 – € 172.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Plettenbergweg 7 in Wittem?
Voor Van Plettenbergweg 7 adviseren wij een bod van € 172.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Plettenbergweg 7 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Plettenbergweg 7 in Wittem bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Plettenbergweg 7 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Plettenbergweg 7 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 23.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Plettenbergweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Plettenbergweg 7 ligt rond € 168.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Plettenbergweg 7?
Huishoudens in de buurt van Van Plettenbergweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.